Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym. Krok po kroku”
Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym wiąże się z pewnymi ograniczeniami. Nawet jeśli masz taką możliwość, to i tak warto wiedzieć, jak to zrobić, żeby uniknąć problemów i dodatkowych kosztów. Poniżej znajdziesz krok po kroku instrukcję, jak sprzedać mieszkanie z kredytem.
1. Skontaktuj się ze swoim bankiem
To pierwszy i najważniejszy krok. Zanim cokolwiek zrobisz, musisz się upewnić, jakie są warunki Twojego kredytu i czy możesz go w ogóle sprzedać. Każdy bank ma inne zasady, dlatego warto dowiedzieć się ich od razu.
2. Znajdź kupca
Teraz musisz zająć się poszukiwaniem kupca. Najlepiej skorzystać z pomocy profesjonalnego agenta nieruchomości. Jeśli nie chcesz płacić dodatkowych kosztów, możesz też samodzielnie szukać kupca, np. poprzez ogłoszenia w Internecie czy w lokalnych gazetach.
3. Umów się na prezentację mieszkania
Kiedy już znajdziesz potencjalnego kupca, umówcie się na prezentację mieszkania. Początek rozmowy powinien być krótki i zwięzły – przedstaw krótko swoją ofertę, ale nie zdradzaj zbyt wielu szczegółów na początku.
4. Udziel informacji o kredyt hipotecznym
Jeśli kupujący jest zainteresowany twoją ofertą, powiedz mu o kredycie hipotecznym. Powinniście razem udać się do banku, żeby ustalić, jakie są możliwe warunki sprzedaży.
5. Negocjuj cenę
Teraz przychodzi czas na negocjacje ceny. Tutaj również agent nieruchomości może okazać się pomocny – będzie wiedział, jakie są realne możliwości i jakie są aktualne ceny na rynku. Pamiętaj jednak, że to ty będziesz decydował ostatecznie – to twoja nieruchomość i to ty będziesz musiał zapłacić kredyt, jeśli kupujący się wycofa.
6. Podpisz umowę przedwstępną
Kiedy już ustalicie ostateczną cenę i warunki sprzedaży, podpiszcie umowę przedwstępną. Jest to bardzo ważny dokument, który określa wszystkie warunki sprzedaży – cenę, termin zakończenia kredytu hipotecznego, itp. Upewnij się, że wszystko jest jasno napisane i że rozumiesz wszystkie zapisy.
7. Przygotuj się do sprzedaży
Teraz musisz się tylko upewnić, że wszystkie dokumenty są zebrane i że mieszkanie jest w dobrym stanie. Możesz też skorzystać z pomocy rzeczoznawcy majątkowego, który określi dokładną wartość twojej nieruchomości.
8. Sprzedaj mieszkanie
Kiedy już wszystko będzie gotowe, sprzedaj mieszkanie. Pamiętaj, że musisz jeszcze poinformować bank o sprzedaży mieszkania. Jeśli wszystkie formalności zostaną dopięte, to powinieneś mieć komfortowe życie bez kredytu hipotecznego.
Polecane
Budowa nowego garażu: wymagania względem bram garażowych
Brama garażowa to jeden z ważniejszych elementów garażu. Brama wjazdowa pełni funkcję ochronną przed kradzieżą samochodu, dlatego jej wybór powinien być determinowany kategorią bezpieczeństwa. Oprócz tego, bramy mają za zadanie
Do czego przydaje się w domu automatyka?
Automatyka jest ważną częścią życia osób, które cenią sobie wygodę. Dzięki niej można kontrolować wiele procesów w domu, bez martwienia się o włączanie lub wyłączanie niektórych urządzeń. Do jakich kwestii
Metody osuszania powietrza w pomieszczeniu
Wilgoć w obiekcie w każdej formie jest zjawiskiem bardzo niepożądanym. Dlatego kiedy się pojawi, a przyczyn jej wystąpienia może być wiele, należy wdrożyć odpowiednie działania. Najczęściej polega ono na wynajmie
Jak wyjść z nałogu?
Nie da się ukryć, że obecnie coraz to więcej osób boryka się z wyjątkowo poważnym problemem, związanym z uzależnieniem. Trzeba sobie jasno powiedzieć, że w wielu przypadkach praktycznie nikt z
Jakie drzwi zewnętrzne
Przy wyborze drzwi wejściowych podstawowym czynnikiem jest cena. Czy jednak jakość jest najważniejszym aspektem? Na przykład tani, ale doskonały model drzwi zewnętrznych może być zbyt drogi, biorąc pod uwagę jego
Spradzone sposoby na uniknięcie nieprzewidzianych problemów w podróży
Aby utrzymać się przy budżecie podczas planowania podróży, zaplanuj ją z dużą ilością czasu. Niezależnie od tego, co kosztuje wakacje, zwykle otrzymujesz lepszą cenę, jeśli płacisz wcześniej. Jak najlepiej, aby