Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym. Krok po kroku”
Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym wiąże się z pewnymi ograniczeniami. Nawet jeśli masz taką możliwość, to i tak warto wiedzieć, jak to zrobić, żeby uniknąć problemów i dodatkowych kosztów. Poniżej znajdziesz krok po kroku instrukcję, jak sprzedać mieszkanie z kredytem.
1. Skontaktuj się ze swoim bankiem
To pierwszy i najważniejszy krok. Zanim cokolwiek zrobisz, musisz się upewnić, jakie są warunki Twojego kredytu i czy możesz go w ogóle sprzedać. Każdy bank ma inne zasady, dlatego warto dowiedzieć się ich od razu.
2. Znajdź kupca
Teraz musisz zająć się poszukiwaniem kupca. Najlepiej skorzystać z pomocy profesjonalnego agenta nieruchomości. Jeśli nie chcesz płacić dodatkowych kosztów, możesz też samodzielnie szukać kupca, np. poprzez ogłoszenia w Internecie czy w lokalnych gazetach.
3. Umów się na prezentację mieszkania
Kiedy już znajdziesz potencjalnego kupca, umówcie się na prezentację mieszkania. Początek rozmowy powinien być krótki i zwięzły – przedstaw krótko swoją ofertę, ale nie zdradzaj zbyt wielu szczegółów na początku.
4. Udziel informacji o kredyt hipotecznym
Jeśli kupujący jest zainteresowany twoją ofertą, powiedz mu o kredycie hipotecznym. Powinniście razem udać się do banku, żeby ustalić, jakie są możliwe warunki sprzedaży.
5. Negocjuj cenę
Teraz przychodzi czas na negocjacje ceny. Tutaj również agent nieruchomości może okazać się pomocny – będzie wiedział, jakie są realne możliwości i jakie są aktualne ceny na rynku. Pamiętaj jednak, że to ty będziesz decydował ostatecznie – to twoja nieruchomość i to ty będziesz musiał zapłacić kredyt, jeśli kupujący się wycofa.
6. Podpisz umowę przedwstępną
Kiedy już ustalicie ostateczną cenę i warunki sprzedaży, podpiszcie umowę przedwstępną. Jest to bardzo ważny dokument, który określa wszystkie warunki sprzedaży – cenę, termin zakończenia kredytu hipotecznego, itp. Upewnij się, że wszystko jest jasno napisane i że rozumiesz wszystkie zapisy.
7. Przygotuj się do sprzedaży
Teraz musisz się tylko upewnić, że wszystkie dokumenty są zebrane i że mieszkanie jest w dobrym stanie. Możesz też skorzystać z pomocy rzeczoznawcy majątkowego, który określi dokładną wartość twojej nieruchomości.
8. Sprzedaj mieszkanie
Kiedy już wszystko będzie gotowe, sprzedaj mieszkanie. Pamiętaj, że musisz jeszcze poinformować bank o sprzedaży mieszkania. Jeśli wszystkie formalności zostaną dopięte, to powinieneś mieć komfortowe życie bez kredytu hipotecznego.
Polecane
Wszystko, co powinieneś wiedzieć o rezerwacji mieszkania u dewelopera
Decydując się na rezerwację mieszkania u dewelopera, warto wiedzieć, jakie są zasady tej procedury. Wymaga ona zwykle wniesienia wadium w wysokości 1-2 proc. wartości mieszkania. Pozwala to na uniknięcie nieuczciwego
Najlepsze sposoby na ochłodzenie mieszkania w upały
Wakacje to czas, który wszyscy lubią, ale upały często bywają męczące. Jest wiele sposobów, które pomogą ochłodzić dom w czasie upałów. Najprostszym sposobem na ochłodzenie mieszkania jest użycie klimatyzacji. Klimatyzator
Skuteczny marketing wideo w internecie
Być może próbowałeś już konwencjonalnych form marketingu. Marketing wideo jest jednym z najlepszych nowoczesnych marketingów. Czytaj dalej, aby nauczyć się właściwego sposobu korzystania z porad marketingu wideo. Jeśli myślisz o
Zastosowanie żwiru w branży budowlanej
Obecnie żwir to materiał o niezwykle szerokim zastosowaniu. Często może to być wręcz zadziwiające, do jakich rzeczy wykorzystuje się to kruszywo. Sprawdźmy zatem, gdzie znajduje zastosowanie żwir i dlaczego. Poniżej
Budowa nowego garażu: wymagania względem bram garażowych
Brama garażowa to jeden z ważniejszych elementów garażu. Brama wjazdowa pełni funkcję ochronną przed kradzieżą samochodu, dlatego jej wybór powinien być determinowany kategorią bezpieczeństwa. Oprócz tego, bramy mają za zadanie
Elewacja z płytek ceglanych – czy wiesz o niej wszystko?
Cegła na elewacji to widok, który zachwyca wiele osób. Co sprawia, że coraz więcej inwestorów decyduje się na ten materiał elewacyjny? Czy są to głównie parametry techniczne, a może tylko