Ekspertyzy techniczne konstrukcji budowlanych
21 stycznia 2023 Artykuł sponsorowany

Ekspertyzy techniczne konstrukcji budowlanych

Ekspertyza techniczna budynku to ocena stanu rzeczywistego obiektu, którą przeprowadza się na podstawie dokumentacji oraz oględzin. Zadanie to wykonuje upoważniona osoba, która może samodzielnie pełnić funkcję techniczną w budownictwie, czyli rzeczoznawca budowlany. Na czym dokładnie polega ekspertyza budowlana?

Wykonanie ekspertyzy technicznej reguluje Prawo budowlane, które mówi o tym, kiedy należy wykonać ocenę. 

  • Przede wszystkim chodzi o sytuację, kiedy wzniesienie nowego obiektu budowlanego jest planowane w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego budynku. W takim przypadku rzeczoznawca stwierdza czy stan bezpieczeństwa i przydatność użytkowania istniejącego budynku nie zostaną zaburzone na skutek powstania nowego obiektu.
  • Ekspertyza budowlana konieczna jest także w przypadku planowanej rozbudowy, nadbudowy, przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego. W takiej sytuacji sprawdza się konstrukcję i elementy budynku oraz podłoże gruntowe, na którym umiejscowiony jest obiekt.

Ponadto ekspertyzy techniczne powinny zostać przeprowadzone, gdy pojawią się przesłanki do tego, że stan budynku jest niepokojący. W takim przypadku osoba z uprawnieniami określa zakres takiej oceny na podstawie swojej specjalizacji oraz wiedzy.

Ekspertyza techniczna – na czym polega?

Ekspertyza techniczna budynku mieszkalnego jest opracowaniem, które jest tworzone w oparciu o udostępnioną dokumentację, oględziny i analizy oraz specjalistyczne badania, pomiary i kalkulacje. Opracowanie wyczerpującej ekspertyzy wymaga dużego nakładu pracy oraz, przede wszystkim, sporego, zdobytego uprzednio doświadczenia. 

Podczas tworzenia profesjonalnej ekspertyzy technicznej pod uwagę bierze się nie tylko już istniejącą dokumentację, lecz również ocenę rzeczywistego stanu obiektu oraz analizę przyczyn powstałego stanu technicznego. Niezbędne jest także przedstawienie metodyki, której zastosowanie ma na celu przywrócenie odpowiedniego stanu obiektu.

Kto może wykonać ekspertyzę budowlaną?

Zgodnie z obowiązującymi wytycznymi prawnymi ekspertyza techniczna mieszkania lub innego obiektu budowlanego może być wykonana tylko przez uprawnionego rzeczoznawcę. Takie usługi, jak i również inne związane z planowaniem, zarządzaniem realizacją i nadzorem inwestorskim oferuje firma DEKRA Polska

Uprawnienia budowlane może zdobyć osoba o stosownym wykształceniu kierunkowym i praktyce w sporządzaniu projektów lub nadzorowaniu prac budowlanych. Wykonawca ekspertyzy musi nie tylko spełniać te wymogi, ale także zdać państwowy egzamin pisemny i ustny. Ponadto tytuł rzeczoznawcy budowlanego przyznawany jest osobom, które posiadają udokumentowaną dziesięcioletnią praktykę w zakresie danego rzeczoznawstwa oraz znaczący dorobek praktyczny.



Polecane

Dom i Ogród

Drabiny rozkładane – zalety i różnorodność zastosowań

Drabiny rozkładane to konstrukcje, które umożliwiają wykonywanie różnych prac na wysokościach. Jakie są ich zalety? Dlaczego warto postawić na drabiny aluminiowe? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdują się w

Dom i Ogród

O czym nie możesz zapomnieć podczas urządzania gabinetu?

Projektowaniu przestrzeni gabinetowej warto poświęcić kilka chwil. Ma to być miejsce, które będzie sprzyjało kreatywnemu myśleniu i pracy, ale jednocześnie będzie również doskonale się prezentować, stanowiąc wizytówkę dla klientów. Podpowiadamy,

Dom i Ogród

Dlaczego warto wybrać balustrady nierdzewne?

Balustrada to w zasadzie niezbędny element balkonu czy tarasu. Jednak to nie wszystko, pojawia się również przy schodach oraz jako zabezpieczenie wielu innych miejsc. Występuje zarówno w użytku prywatnym, jak

Dom i Ogród

Do czego przydaje się w domu automatyka?

Automatyka jest ważną częścią życia osób, które cenią sobie wygodę. Dzięki niej można kontrolować wiele procesów w domu, bez martwienia się o włączanie lub wyłączanie niektórych urządzeń. Do jakich kwestii

Dom i Ogród

Jakie panele podłogowe wybrać?

Wybór odpowiednich paneli podłogowych może być trudny, zwłaszcza w dobie powszechnego dostępu do różnorodnych materiałów dających podobne efekty wizualne. Kluczowa jest świadomość właściwości fizycznych, montażowych i użytkowych różnych materiałów, aby

Dom i Ogród

Wybór farby do malowania grzejników – o czym pamiętać, na co zwrócić uwagę?

Dobra farba do grzejników może zupełnie odmienić zniszczone, stare kaloryfery lub po prostu dopasować ich wygląd do kolorystyki Twojego pokoju. Malowanie takich elementów jest niedrogim i łatwym zadaniem. Trzeba jednak